1988〜1998年築, 専有面積50.24㎡〜70.24㎡の平均販売価格
千葉県
42.3万円/㎡
前年比+9.0%
船橋市
52.3万円/㎡
前年比+22.3%
藤和ライブタウン津田沼
千葉県船橋市前原東四丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩3分
1993年築 / 3階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
3,164万円
52.5万円/㎡
1,133
2,487
3,841
5,196
AI査定結果
推定相場価格
3,164万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,487万円〜3,841万円
41.3万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
藤和ライブタウン津田沼
2,980万円（49.5万円/㎡）/ 2階 / 60.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,980万円 | 49.5万円 | 2階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,080万円 | 51.1万円 | 2階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 3,180万円 | 52.8万円 | 2階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/15 | 2,180万円 | 32.0万円 | 3階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 藤和ライブタウン津田沼 船橋市前原東四丁目 | 前原駅3分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2021/08/01 | ステイツ津田沼 船橋市前原東三丁目 | 津田沼駅17分 | 2,799万円 | 37.4万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/04 | ウィンベルコーラス津田沼 船橋市前原東五丁目 | 前原駅5分 | 3,480万円 | 47.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2023/07/08 | ナイスアーバン津田沼 船橋市前原西七丁目 | 前原駅4分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/27 | アルファグランデ津田沼 船橋市前原東五丁目 | 前原駅7分 | 2,680万円 | 37.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/11 | セントラルコート津田沼 船橋市前原西五丁目 | 津田沼駅14分 | 3,499万円 | 52.1万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2022/07/26 | リーベスト津田沼 船橋市前原西六丁目 | 津田沼駅16分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2023/02/20 | ベルシェ津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅12分 | 3,290万円 | 46.7万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/13 | ヒルズ津田沼ガーデニア 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅12分 | 3,559万円 | 47.5万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/05/22 | NICガーデンハイム津田沼 船橋市田喜野井四丁目 | 薬園台駅12分 | 2,430万円 | 39.1万円 | 62.21㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | パレ・ドール津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅16分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/29 | ガーデンコート船橋薬園台 船橋市二宮二丁目 | 薬園台駅9分 | 2,390万円 | 40.6万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2023/02/08 | ライオンズマンション船橋薬園台第3 船橋市田喜野井四丁目 | 薬園台駅12分 | 2,990万円 | 51.5万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/21 | ベルシャトゥ津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅14分 | 2,380万円 | 37.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9%上昇、船橋市では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は船橋市の平均と比較して5.4%割安です。
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2001年築 / 6階建 / 48戸 / RC造